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　北京写字楼相对住宅市场，本季度商铺市场投资活跃：新供应商业项目销售情况良好，华强东商业中心开盘当日基本售罄；新梅龙·站前商业街在发售当日也达到70％的销售率；大宗投资方面，中信深圳集团与平安信托投资于8月25日签署30亿元的战略合作协议，其中20亿用于购置中信部分优质资产（即中信城市广场）；美国保德信集团以9.5亿购得怡景中心城50％的股份。

　　值得关注的是，一些中小开发商由于自身经营能力有限，开始将其持有的商业物业转营为售，造成本季度社区商铺及中小型商业供应量有所增加；同时，越来越多的实力开发商则着眼于长期回报，大型商业项目中只租不售的模式逐渐成为主流。