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　北京写字楼2006年第三季度，深圳写字楼市场整体呈上升态势。由于下半年企业的换房需求增加，三季度写字楼空置面积得到明显的消化。福田中心区的甲级写字楼仍是租赁热点，其中以大面积的单位成交居多。从行业需求来看，由于金融、保险和物流等行业受近期宏观经济政策影响相对较小，对甲级写字楼仍保持较高的需求量，在总体需求中占较大比重；物流企业选择办公地点向西移动的趋势仍在继续。

　　销售市场方面，7月出台的“171号文”在提高外资进入房地产市场门槛的同时，其政策的导向性也对外商产生心理影响而在其中形成观望氛围，一定程度的影响了外商投资房地产的行为。尽管如此，三季度深圳写字楼总体销售市场依旧活跃，福田中心区的荣超经贸中心在短短两周内预售出3万多平方米的办公面积；竹子林片区的中国经贸大厦三季度也取得了较好的销售成绩。

　　随着地铁大厦、卓越时代广场、金中环商务大厦、凤凰大厦和免税大厦的入伙，2006年底深圳写字楼供应将有大的增长；而销售方面，位于中心西区的在建写字楼项目——时代科技大厦、联泰大厦、万轩国际目前均进展快速，预计这些项目的相继入市销售将形成该片区两年以来最大的市场供应。