北京写字楼 四季度写字楼买卖成交虽然仍然保持活跃，但势头有所回缓。广州市国土资源和房屋管理局数据显示,本季度，全市新建写字楼成交面积约为12.02万平方米，较三季度减少1.65万平方米。值得关注的是，2006年中国证券市场呈现较长时间牛市，12月，沪指更创下了17年来最高点，由此吸引了一部分投资资金投入证券市场，在一定程度上压抑了写字楼市场的一手买卖成交。尽管如此，市场上一些回报稳定，空置率较低的物业仍然成交活跃，如四季度越秀区继续录得多宗大面积的二手买卖成交。

　　为吸引更多的外资企业来广州设立总部或地区性总部，四季度广州市政府出台了《广州市鼓励外商投资设立总部和地区总部的规定》。此举将为广州写字楼租赁和销售市场带来更多更强大的需求力量。

　　第四季度富力盈隆大厦入市，为市场新增约8.99万平方米的甲级写字楼面积。戴德梁行研究数据显示，至第四季度末，广州甲级写字楼总存量为131.63万平方米。 2007年第一季度，适逢元旦和春节长假期的存在，预计甲级写字楼租赁市场将较平时略显平淡，整体租金水平也随之保持平稳。至2007年第二季度，甲级写字楼市场将有约374,790平方米的新物业交付使用，此举可有效地满足之前有租赁计划企业的需求，推动甲级写字楼的租赁成交。但是，新物业在短时期内相继入市，将继续令整体空置率呈现上升的趋势。