北京写字楼　蔡为民昨日表示，《决定》中对外资企业的规定尤为值得关注。《决定》首次提到：“将外商投资企业和外国企业(以下简称外资企业)纳入城镇土地使用税的征税范围”。

　　蔡为民认为，部分城市为了招商引资的需要，通常会对外资企业在税费方面采取一定的优惠政策。而该《决定》明确表示“外资企业纳入城镇土地使用税的征税范围”。由此可以推断，政府希望稳定房价，短期内不希望有过多的外资进入房产，今后的一段时间内，将会进一步加强对外资进入房产的限制。

　　《决定》同时指出，在上调土地使用税的同时，应严格控制减免税。应从严控制各类开发区、各类园区用地和属于国家产业政策限制发展项目用地的减免税；对不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。

　　他同时指出，外资企业投资中国房地产的最佳时机、或者是较好时机已经过去。目前外资企业投资中国房地产的风险会越来越大。