北京写字楼 2007年，房价的走势如何，被推到了备受关注的风口浪尖。在经历了宏观调控的风风雨雨后，开发商对市场销售仍然有较乐观的预期。

　　记者从广东省房协了解到，2006年，广东商品房施工面积同比增长13.58%，新开工面积同比增长9.98%，竣工面积增长16.68%，各项指标比上年有较大幅度的增长，2005年这三个指标分别是7.90%、1.62%、0.41%。

　　尽管有专家呼吁等三年后再买房，但是在2006年上半年的苦苦观望后，不少市民还是出手了。这种情绪的影响在2006年的第四季度尤其明显，该季度广东商品房销售额886.41亿元，环比增长74.43%；销售面积1916.69万平方米，环比增长93.37%。

　　在开发商“牛气”的背后，快速增长的房价是其有力的支撑。2006年广东商品房加权平均价是每平方米5314元，增长11.9%。其中广州、深圳两市平均房价分别为每平方米6545元、9384元，分别增长22.4%和25.3%。

　　大量的资金涌入了珠三角的房地产市场。以广州为例，2006年广州大宗土地（单宗交易额超过5000万元）成交总额达170亿元，比2005年增加372%。

　　投资市场表现活跃，除了住宅市场的火热外，高端写字楼市场需求旺盛也是一个重要指标。仲量联行广州董事总经理陈永辉说，2006年广州甲级写字楼全年租金上升3.1%，资本值增长11.3%。跨国公司及本土企业扩展，当中以银行、IT、电信、专业服务等尤为活跃，促进广州甲级写字楼市场平稳发展。