北京写字楼增持经营性物业尤其是要把这种转变作为今后主要战略的企业，资本实力显然是第一个门槛。

　　北京写字楼戴德梁行分析人士表示，并不是所有开发商都具备转租为售的实力，一般需要在保证资金回笼的前提下，才能考虑转售为租，或者是保证资金链的前提下购入相关物业进行长期持有。“所以目前市场上这类开发商还是以实力比较雄厚的公司为主，北京写字楼这类公司一般盈利点来源多，并不急于在单个项目上回笼资金。”